Las cesantías son una prestación social a la que tienen derecho los trabajadores en Colombia y que corresponde a un mes de salario por cada año trabajado. Aunque su función principal es servir como un respaldo en caso de desempleo, también pueden ser un gran aliado para invertir en vivienda, ya sea para la compra de un inmueble, la ampliación o mejoras en la propiedad.
¿Cómo puedo invertir las cesantías en vivienda?
Uno de los usos más estratégicos de las cesantías es destinarlas a la adquisición de vivienda propia. Existen varias maneras en las que puedes utilizarlas:
- Pago de cuota inicial: Puedes usar tus cesantías como parte del pago inicial de tu vivienda, reduciendo así el monto del crédito hipotecario.
- Abono a capital o reducción de cuotas: Si ya tienes un crédito hipotecario, puedes emplear tus cesantías para reducir el saldo de la deuda, lo que disminuirá el valor de las cuotas o el tiempo del préstamo.
- Construcción o mejoras en vivienda: También puedes destinarlas a remodelaciones, ampliaciones o mejoras que incrementen el valor de tu propiedad.
Cesantías y tasas de interés: Una oportunidad única
Actualmente, las tasas de interés en el mercado inmobiliario han experimentado una reducción por parte del Banco de La República, lo que representa una gran oportunidad para quienes desean invertir en vivienda.
Utilizar las cesantías para completar la cuota inicial o reducir el saldo de un crédito hipotecario puede hacer que accedas a mejores condiciones de financiación y pagues menos intereses en el largo plazo.
Plan de pago con cesantías: Menos carga financiera
Las cesantías se pueden incluir dentro del plan de pago de la cuota inicial, lo que facilita la compra de vivienda sin comprometer excesivamente los ingresos mensuales. Esto significa que puedes distribuir mejor tus finanzas y asegurar tu inversión de forma más accesible.
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