En el emocionante viaje hacia la adquisición de una vivienda, nos encontramos con una serie de mitos que a menudo nos confunden y preocupan. En este artículo, vamos a derribar algunos de los mitos más comunes que circulan en nuestro entorno sobre comprar vivienda en Colombia, con la promesa de hacer que este proceso parezca menos abrumador y más alcanzable, todo de la mano de B&B Academy.
Mito 1: ¿Debo viajar a Colombia para comprar vivienda?
Falso: comprar una vivienda en Colombia no requiere que hagas un viaje costoso y complicado ya que puedes hacerlo desde la comodidad de tu país de residencia. Para esto están las constructoras y los brokers inmobiliarios, quienes están dispuestos a ayudarte en cada paso del proceso. Además, la financiación se puede llevar a cabo desde el exterior, lo que significa que no es necesario que te encuentres físicamente en Colombia para obtener un préstamo hipotecario.
Mito 2: ¿Necesito tener ahorros para comprar vivienda en Colombia?
Falso: existe una excelente opción llamada "comprar sobre planos". En este caso, puedes adquirir la propiedad a medida que se construye, lo que te da tiempo para pagar la cuota inicial gradualmente, y posterior a esto, podrás aplicar para un crédito de vivienda para pagar el 70% restante si lo necesitas. Esta opción facilita el proceso y te permite planificar financieramente a largo plazo.
Mito 3: No sé por dónde empezar para convertirme en inversionista de propiedad raíz.
Lo más importante, ¡Asesórate bien! Convertirse en inversionista de propiedades raíces puede parecer complicado, pero no tienes que hacerlo solo. Lo más importante es buscar asesoramiento experto y personalizado. Un asesor inmobiliario con experiencia puede ayudarte a identificar oportunidades de inversión, evaluar riesgos y planificar una estrategia financiera sólida.
Mito 4: Voy a terminar pagando mi inmueble muchas más veces.
Falso: no te preocupes, no vas a pagar tu inmueble muchas veces. Al obtener un crédito de vivienda, desde el principio conocerás la tasa de interés. Esto significa que tendrás un control claro sobre el valor de tu deuda y las cuotas mensuales. Además, puedes realizar abonos extras para acelerar la cancelación de tu préstamo. Aprovecha la tasa de cambio para abonar dinero extra a capital o reducir el monto de la cuota mensual.
Mito 5: ¿Para comprar vivienda en Colombia no puedo estar reportado negativamente en centrales de riesgo?
Depende de tus necesidades financieras. Si NO requieres un crédito hipotecario, no importa si estás registrado en centrales de riesgo. Sin embargo, si necesitas financiamiento, será crucial poner al día tus deudas y demostrar al banco que eres un pagador confiable. Si puedes mostrar una mejora en tu historial crediticio y una sólida capacidad de pago, existe la posibilidad de obtener un préstamo para comprar una vivienda en Colombia, incluso si has enfrentado dificultades crediticias en el pasado.
Mito 6: Si no percibo ingresos, ¿Puedo comprar vivienda en Colombia?
Sí, es posible comprar vivienda en Colombia incluso si no percibes ingresos personales. En este caso puedes aplicar al crédito con más personas, ya que el banco toma en cuenta los ingresos de todos los participantes del crédito.
Si soy colombiano en el exterior y estoy casado con un extranjero, ¿me prestan en Colombia?
Sí, si eres colombiano en el exterior y estás casado con un extranjero, aún puedes obtener un préstamo hipotecario en Colombia. Lo importante es que tú aparezcas en el crédito y en la escrituración del inmueble.
Como puedes ver, comprar una vivienda en Colombia estando en el exterior en un proceso más accesible de lo que a menudo se piensa. Rompe con estos mitos y busca el asesoramiento adecuado para tomar decisiones financieras sólidas. El sueño de ser propietario de una vivienda en este hermoso país puede hacerse realidad con la orientación correcta y una planificación cuidadosa. ¡Ya puedes ver nuestra clase completa en YouTube!
